Pembongkaran dinding galas sesuai dengan semua peraturan

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Yang merobohkan dinding galas

Kebenaran untuk merobohkan dinding tirai akan diperlukan dalam apa jua keadaan. Bagaimanapun, dinding yang menanggung beban adalah bahagian terpenting di mana-mana rumah, termasuk panel. Seluruh beban dari siling dan atap rumah ditanggung oleh dinding galas.

Mereka menerima dan mengagihkan beban dengan betul, jadi hanya pereka profesional yang terlibat dalam semua pengiraan dari lokasi mereka hingga daya galasnya. Adakah mungkin untuk merobohkan dinding galas diputuskan bukan oleh pemilik pangsapuri, tetapi oleh pihak berwajib.

Perhatian: Sebarang perubahan yang dilakukan secara signifikan mengubah pengedaran beban di bangunan dan oleh itu ia mesti disertai oleh pihak berkuasa yang sah.

Pembangunan semula dan bekerjasama dengan dinding yang menanggung beban

Mari kita lihat persoalan sama ada mungkin untuk merobohkan dinding galas dari sisi praktikal. Sekiranya jiran-jiran merobohkan dinding galas, ini sama sekali tidak bermaksud mereka merobohkannya.

Memang, tidak ada yang akan memberikan izin untuk merobohkan tembok ini. Tetapi sangat mungkin untuk menyepakati pembangunan semula di pangsapuri dan membuat pembongkaran sebahagian dari dinding penanggung beban di rumah bata, ini mungkin pemasangan tingkap atau bukaan (lihat Cara memotong bukaan di dinding yang menanggung beban) Adakah mungkin untuk merobohkan dinding tirai dan dalam kes apa yang akan kita pertimbangkan di bawah ini.

Perhatian: Akibat dari pembongkaran dinding penanggung beban boleh menjadi bencana. Oleh itu, dari pekerjaan yang tidak dibenarkan, anda boleh menghadapi masalah besar dengan undang-undang, sehingga tanggungjawab jenayah.

Menjadikan khemah sebagai sokongan utama seluruh rumah

Semasa membuat perubahan pada struktur dinding, seperti pembongkarannya, atau penciptaan bukaan pintu atau tingkap, semua ciri-cirinya, termasuk daya galasnya, akan berubah.

Perhatian: Tanpa mengambil langkah undang-undang seperti itu, masalah mungkin timbul ketika menjual sebuah apartmen. Untuk dijual, anda perlu membuat pasport teknikal untuk pangsapuri, yang, jika integriti dinding galas dilanggar, mungkin tidak akan diberikan sehingga anda mengembalikannya, semuanya sepenuhnya atas perbelanjaan anda sendiri.

Berikut adalah definisi yang tidak lengkap mengenai sifat dinding galas bangunan, kepentingannya, tanggungjawab undang-undang dan kewangan untuk membuat perubahan pada bangunan tersebut. Seterusnya, kita akan membincangkan bagaimana memahami dinding yang mana galasnya dan yang mana hanyalah partisi dalaman.

Definisi dinding yang menanggung beban

Kaedah yang paling boleh dipercayai, boleh dipercayai, dan sangat tidak masuk akal dalam menentukan dinding beban bangunan adalah dengan hanya melihat dokumentasi teknikal untuknya. Hanya jika anda tidak mempunyai dokumen yang diperlukan, tetapi anda masih perlu mengira dinding penanggung beban, adakah kaedah yang cukup mudah untuk melakukan ini.

Kami menentukan dinding galas

Jadi:

• Ukur ketebalan dinding rumah panel, dan dinding yang paling tebal hampir pasti menjadi galas. Perkara utama yang perlu diingat ialah ketebalan dinding galas tidak boleh kurang dari 12 sentimeter. Ketebalan partisi, sebagai peraturan, berbeza dari 8 hingga 10 sentimeter, tetapi ada pengecualian. Titik penting dalam proses pengukuran adalah bahawa bahan penamat, seperti plaster, drywall, dan lain-lain, tidak diambil kira dalam pengukuran.
• Maksudnya, jika hasil pengukuran anda menjumpai dinding 12 sentimeter, ia hampir pasti menjadi pembawa bangunan tersebut. Sekiranya ketebalan dinding kurang dari 10 sentimeter, maka ini jelas merupakan partisi. Membuat perubahan pada strukturnya tidak akan terlalu banyak mengubah taburan beban di rumah, kerana tidak ada yang bergantung padanya.
• Sudah tentu, semua ini bukanlah tanda yang tepat dalam definisi dinding yang menanggung beban.. Sekiranya anda memerlukan maklumat yang paling dipercayai, anda memerlukan dokumentasi atau berunding dengan pakar, atau lebih baik lagi, pakar akan mencari dinding yang menanggung beban itu sendiri.

Penentuan dinding galas Khrushchev

Kita juga harus menyebut kaedah mencari dinding yang menanggung beban di Khrushchev. Secara semula jadi, anda juga harus terlebih dahulu mencuba beberapa dokumentasi, dan kemudian hanya menggunakan kaedah carian lain.

• Memudahkan proses pencarian, hakikat bahawa Khrushchev membina projek standard, yang bermaksud mereka mempunyai susun atur yang sama. Semua dinding yang membahagi apartmen menjadi bilik yang terpisah tidak tahan, dan perubahan dan pembongkarannya dapat dilakukan dengan bebas. Tetapi dinding-dinding yang menghadap tangga, sentiasa galas.
• Dinding di Khrushchev, yang jauh lebih tebal daripada yang lain, akan selalu berukuran. Parameter lain juga berlaku untuk mereka, iaitu ketebalan dinding telanjang dari 12 sentimeter. Semua yang lebih nipis adalah partition.
• Mereka tidak menanggung beban dan dua jenis dinding lagi. Dinding di antara balkoni dan apartmen pada dasarnya melakukan fungsi penebat haba, dan sangat mungkin untuk melepaskannya jika anda yakin dengan penebat haba balkoni itu sendiri. Tembok lain dan pembongkaran yang lengkap tidak akan mempengaruhi kekuatan bangunan, dinding partisi di bilik mandi (lihat Cara meruntuhkan dinding antara bilik mandi dan tandas dalam semua aspek).

Membongkar tembok

Memulakan pembongkaran atau pembangunan semula, pertama sekali, perlu mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan menyelaraskan perubahan dengan pemeriksaan perumahan. Jika tidak, anda menghadapi risiko untuk pergi ke mahkamah dalam kes terbaik, dan sekurang-kurangnya membahayakan kekuatan seluruh bangunan, dengan semua akibatnya.

Jadi:

• Pembongkaran dinding harus dilakukan dengan sangat hati-hati dan berhati-hati, terutama jika itu adalah rumah panel. Di rumah panel, anda boleh membuang dua jenis partisi dengan selamat. Bahawa partisi yang membelah bilik tandas dengan bilik mandi, yang membahagi ruang dengan dapur, tidak menjalankan fungsi sokongan yang penting, oleh itu dibenarkan untuk membuangnya, walaupun sepenuhnya.
• Khrushchev kurang pilih-pilih dalam soal pembongkaran. Dinding yang tidak mempengaruhi kekuatan struktur secara keseluruhan boleh dibongkar dan diubah secara bebas. Seperti di rumah pasang siap, anda boleh membongkar bahagian dapur dengan bilik, di bilik mandi, dan juga pangsapuri dengan balkoni.

Perhatian: Pada saat yang sama, ketika melepas tembok yang tidak menanggung beban, harus diingat bahawa mereka masih memainkan peranan mereka dalam pengedaran beban rumah. Dalam hal ini, ketika melakukan pembongkaran, perhatikan dengan berhati-hati dan tepat ketika menghitung akibat dari tindakan anda.

Peraturan dan larangan dalam pembangunan semula

Semasa membuat penggantian semula, banyak faktor mesti diambil kira, termasuk mengetahui apa itu dan bagaimana dilarang atau dapat ditampung.

Pembongkaran gas-gas yang menanggung beban

Jadi:

• Jadi kebersihan premis (tandas, bilik mandi), dilarang meletakkan di atas kediaman. Sudah tentu, anda mempunyai kebebasan dalam mengembangkan dan memindahkannya di dalam pangsapuri anda, tetapi hanya di koridor, lorong, pantri dan bilik yang serupa.
• Dapur mematuhi peraturan yang sama, iaitu, anda boleh meletakkannya di mana sahaja yang anda mahukan, kecuali di bawah bilik mandi.
• Sekiranya tidak dibenarkan peralatan, seperti injap gas, berada di tempat yang tidak dapat diakses, terpencil, dan juga untuk menggunakan sistem bekalan air rumah biasa untuk tujuan lain (pemanasan bawah lantai).
• Tidak berbaloi, dan terbawa-bawa dengan pembangunan semula balkoni dan loggia, iaitu, berusaha menjadikannya lebih panas dengan melengkapkan radiator pemanasan, kerana ini dilarang.
  Telah disebutkan di atas bahawa pembongkaran partisi dapur dapat dilakukan dengan bebas, tetapi ada juga perinciannya.
• Sekiranya dapur dilengkapi dengan kompor gas, pembongkaran seperti itu tidak akan dibenarkan, terutamanya jika pangsapuri satu bilik.Tidak berbaloi, dan cuba memasukkan wilayah penggunaan umum dalam struktur tempat tinggal anda, ini dilarang secara langsung oleh kod perumahan Persekutuan Rusia.
• Ketika merancang semula, perlu untuk mempertimbangkan tidak hanya larangan, tetapi juga beberapa persyaratan perundangan perumahan. Oleh itu, tempat tinggal dan dapur harus mempunyai akses kepada penyucian semula jadi.
• Sekiranya anda membuat pembangunan semula tanpa izin, maka anda, sebagai pemilik apartmen, akan dikenakan denda dua hingga dua setengah ribu rubel. Hukuman wang boleh dikeluarkan hanya jika pembangunan semula dilakukan tanpa pelanggaran yang besar, jika tidak, anda perlu mengembalikan semuanya seperti semula, sekali lagi untuk wang anda.

Rekonsiliasi dan persetujuan perubahan semasa pembangunan semula

Semasa merobohkan tembok, ini harus dilakukan sesuai dengan undang-undang, dengan segala kemungkinan persetujuan dan persetujuan dari agensi pemerintah. Anda perlu memulakan pembongkaran dengan menghubungi BTI untuk mendapatkan pasport teknikal di apartmen.

Hanya setelah menerimanya anda dapat memahami keseluruhan sejarah perubahan sebelumnya dan merancang pembangunan semula anda.

• Untuk mempermudah mendapatkan izin untuk pembangunan semula di rumah pasang siap lama, inspektorat perumahan bahkan mengembangkan dua projek pembangunan semula. Projek pertama adalah pembangunan semula termudah yang tidak memerlukan perubahan ketara, seperti pembongkaran dinding yang menanggung beban. Jenis projek seterusnya, pembangunan semula yang kompleks, dengan pembongkaran yang ketara, melalui perubahan pada dinding galas.
• Dengan jenis pembangunan semula yang pertama, anda, sebagai pemilik, boleh membuat perubahan walaupun tanpa persetujuan terlebih dahulu. Hal yang sama berlaku untuk semua proyek tersebut, bahkan tidak didokumentasikan, jika mereka memberikan intervensi dalam struktur pendukung. Pada masa yang sama, anda tidak boleh melakukan hanya dua perkara, menukar saiz bilik mandi dan mengeluarkan paip di luarnya, jika tidak, projek yang dibangunkan perlu dilakukan.

Perhatian: Satu-satunya konsesi ialah organisasi reka bentuk sederhana dapat membuatnya, dan menyetujuinya pada akhir. Setelah menyelesaikan projek anda, pastikan untuk memperbaiki dan mendokumentasikan semua perubahan dalam BTI dan pemeriksaan perumahan.

• Menyelaraskan dan mendapatkan persetujuan untuk pembangunan semula yang rumit agak sukar. Anda mesti memilih dari projek-projek tertentu yang dibuat oleh Moscow Institute for Experimental Design (MNNITEP). Projek sedemikian mempunyai kekuatan dan kelemahan mereka. Mereka bebas, tetapi untuk pelaksanaannya kepada pekerja universiti, perlu melakukan pemeriksaan penuh dan menyeluruh mengenai premis, serta pangsapuri di atas dan di bawah, yang semestinya memerlukan persetujuan jiran anda untuk tindakan ini.
• Pada masa yang sama, anda sangat bergantung pada keadaan pangsapuri jiran anda, kerana jika mereka menemui pembangunan semula yang tidak berdaftar, atau ada bukaan di dinding galas, projek percuma tidak akan tersedia untuk anda.

Adakah anda tidak berpuas hati dengan projek pembangunan semula percuma yang ada? Anda boleh melakukannya mengikut projek anda, tetapi kemudian semua kos kewangan akan ditanggung oleh anda sepenuhnya dan lengkap.

• Dalam dokumentasi projek tersebut, harus ada gambar susun atur awal dan perubahan berikutnya, nota penjelasan, dan photomontages diperlukan untuk membuat perubahan pada fasad bangunan.
• Sebilangan besar projek pembangunan semula yang kompleks telah dibuat oleh pekerja universiti, dan kemungkinan anda akan mendapat projek unik anda sangat kecil. Kemungkinan besar, anda masih dapat mencari apa yang anda perlukan di antara yang sudah dibangunkan.

Pembongkaran dinding tirai dan pembangunan semula adalah perniagaan yang cukup menyusahkan dan bertanggungjawab. Dan jika anda mendapat kebenaran, lakukan semuanya dengan tepat dan mengikut teknologi.

Tonton video dalam artikel ini dan foto yang akan membantu dalam hal ini. Tetapi jika anda tidak mempunyai latihan membina, maka lakukanlah sendiri tidak patut dicuba. Lagipun, harga isu ini cukup tinggi, lebih baik kemudian beralih kepada profesional.