Menyelesaikan pangsapuri: melakukannya dengan betul
Semasa membeli perumahan di bangunan baru, anda perlu mengetahui apa itu kemasan untuk menyelesaikannya. Sememangnya, harga sebuah apartmen bergantung pada tahap penyiapan kerja.
Seorang pembeli berpotensi mempunyai pilihan: kemasan separuh siap, yang membolehkan anda menghias bahagian dalam dengan tangan anda sendiri, dan mengikut budi bicara anda sendiri; kemasan halus semasa membeli pangsapuri; perumahan turnkey pada projek individu. Apa perbezaan antara jenis kemasan ini, kami akan cuba menerangkan dalam perjalanan artikel kami.
Selesai di bangunan baru
Membeli pangsapuri dengan kemasan yang baik tentu saja akan menelan belanja lebih tinggi daripada tanpa ia. Tetapi ada banyak kelebihan - tidak perlu dibelanjakan pembaikan pangsapuri masa dan usaha.
Anda akan terhindar dari keperluan kos tunai tambahan untuk pembelian bahan penamat, serta mencari pekerja dan pembayaran untuk perkhidmatan mereka.
Jadi:
Perkara yang paling penting: semasa berpindah ke rumah baru, anda tidak perlu merasa tidak selesa dengan pembaikan yang berterusan dari jiran anda. Dan pembaikan seperti itu, kadang-kadang, berlangsung selama beberapa bulan, dan bahkan bertahun-tahun.
Kami akan berusaha untuk mengetahui apa maksudnya "menyelesaikan pangsapuri." Sekiranya anda menerangkan istilah ini secara ringkas, maka kemasannya adalah pelbagai kerja penyempurnaan dalaman, memberikan penampilan yang cantik kepada perumahan, dan membenarkan pemilik menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan. Ngomong-ngomong, kita tidak hanya bercakap mengenai pangsapuri di bangunan tinggi, tetapi juga kotej.
Sekarang pertimbangkan dengan lebih terperinci apakah kemasan pangsapuri. Semua pintu mesti dipasang di dalamnya: logam masuk, dan dalaman - dari papan serat berlapis.
Di bilik mandi dan dapur, satu set lengkap peralatan paip, elektrik atau gas dipasang - semua pengeluaran domestik.
Persiapan untuk menyelesaikan, melibatkan pelaksanaan susunan dalaman ruang, dengan pembinaan partisi dalaman. Ini termasuk pelaksanaan lapisan lantai, serta pelurusan dinding dan siling dengan cara plaster.
Kemasan hiasan permukaan dalam versi akhir, adalah set standard: di dinding kertas dinding kertas ruang tamu, siling dicat dengan cat penyebaran air. Laminasi boleh diletakkan di lantai, tetapi lebih kerap daripada ini, ini boleh menjadi linoleum tidak berasas.
Di bilik mandi, lantai dilapisi dengan jubin seramik, dan dindingnya hanya dilukis. Keperluan penamat seperti ini memberi peluang kepada pendatang baru untuk melengkapkan premis ini mengikut citarasa anda. Contohnya, ganti paip, dan kemudian selesaikan dengan jubin.
Tetapi, secara amnya, anda boleh tinggal di sebuah apartmen - semuanya dipasang dan berfungsi. Inilah maksudnya: "di bawah penamat" dari pemaju. Seperti yang anda fahami, penamat semua bilik dilakukan dengan menggunakan bahan domestik yang paling murah.
Begitu juga pada zaman Soviet, tidak ada yang berubah sekarang. Dan ini adalah tolak utama apartmen dengan kemasan yang baik. Apabila bahan yang tidak berkualiti terbaik digunakan, seseorang tidak dapat menginginkan ketahanan pembaikan seperti itu. Walaupun, nilai tambah juga ada. Setelah membeli sebuah apartmen, tidak semua orang mempunyai dana percuma yang dapat dibelanjakan untuk pembaikan dan reka bentuk. Oleh itu, di pangsapuri, anda dapat segera pindah dan tinggal, melengkapkannya dari masa ke masa sesuai dengan kemampuan mereka.
Kemasan dan penyelesaian pangsapuri kasar di bangunan baru
Menamatkan pangsapuri hari ini merangkumi pemasangan meter: dan bukan sahaja untuk penggunaan elektrik, tetapi juga air panas dan sejuk. Oleh kerana semua pintu masuk rumah dilengkapi dengan interkom, interkom juga mesti dihubungkan ke apartmen. Oleh kerana persaingan yang ada di pasar perumahan, beberapa pemaju memasang kompor di dapur, memasang soket dan suis berkualiti, dan menyambungkan dan menyambungkan pangsapuri: antena Internet, telefon, televisyen. Terdapat rumah dengan sistem penyaman udara dan pembersihan air yang dipasang di pangsapuri.
Sebagai tambahan kepada semua perkara di atas, menyelesaikan kemasan ketika membeli pangsapuri harus termasuk kaca: bukan hanya tingkap, tetapi juga loggias dengan balkoni. Untuk mengekalkan daya tarikan seni bina rumah, lihatlah satu projek. Dan sekarang juga di rumah kelas ekonomi yang mereka letakkan tingkap plastik. Tetapi baru-baru ini, mereka hanya dapat dilihat di rumah mewah. Kerangka kayu yang tidak betul-betul ditutup dan cepat reput, selamanya tidak dapat ditarik balik.
Statistik menunjukkan bahawa hanya pangsapuri bersaiz kecil yang dijual dengan kemasan halus. Menyelesaikan pangsapuri elit di kawasan yang besar dilakukan mengikut skema lain.
Susun aturnya dipersetujui dengan tuan tanah pada peringkat pembinaan. Kemudian, membina partisi bata ruang tengah, melakukan kerja elektrik dan pendawaian paip, meratakan semua permukaan.
Sebenarnya, ini dipanggil kemasan kasar. Sebagai peraturan, pemaju bekerjasama dengan syarikat pembaikan dan reka bentuk, yang mereka cadangkan kepada pemilik pangsapuri. Tetapi ini tidak bermaksud bahawa anda tidak boleh memilih artis lain mengikut budi bicara anda.
Sekiranya anda mempunyai wang yang mencukupi hanya untuk menghias semula, lebih baik mengambil apartmen dengan kemasan yang baik. Anda juga boleh menjimatkan wang. Faktanya ialah syarikat pemaju membeli bahan secara pukal, kadang-kadang dengan harga kilang.
Ini memungkinkan untuk mengurangkan kos menyelesaikan kerja. Anda mesti membeli bahan dengan harga pasaran, dan juga menggaji pekerja. Bagaimanapun, tidak semua orang mempunyai masa, dan kemahiran yang diperlukan untuk membuat pembaikan sendiri. Dan sekiranya seseorang tidak pernah menemui kerja, arahan atau video yang terdapat di Internet tidak akan selalu membantu. Lebih-lebih lagi, pakar mungkin diperlukan: tukang paip, juruelektrik. Bagi keluarga rata-rata, menyelesaikan apartmen adalah pilihan terbaik.
Sudah jelas bahawa ketika datang ke perumahan mewah, semua keutamaan berubah. Di tempat kediaman seperti itu, sebidang jubin di bilik mandi dapat menelan belanja lebih tinggi daripada semua kemasan mewah pangsapuri kecil di kelas ekonomi. Di sini, untuk masing-masing.
Terdapat rumah di mana hiasan dilakukan pada projek individu. Dalam kes ini, pemilik pangsapuri ditawarkan pilihan beberapa pilihan.
Setelah menyetujui salah satu daripadanya, penamat dapat dilakukan oleh pemaju. Dengan kejayaan yang sama, pemilik rumah dapat menjemput pereka dari samping, dan membuat bahagian dalaman tidak lebih buruk daripada pada foto di atas.
Anda mungkin mempunyai soalan: "Bagaimana cara mengambil apartmen dengan kemasan yang bagus?". Kontrak penjualan apartmen harus menyenaraikan semua jenis kerja penamat dan komunikasi yang wajib dilakukan oleh pemaju.
Semasa menandatangani sijil penerimaan, periksa pematuhan dengan kewajiban yang dinyatakan dalam kontrak dan benar-benar dipenuhi. Selepas anda menandatangani akta, akan terlambat untuk membuat tuntutan.
